Cómo funciona
Rentilab conecta con los portales inmobiliarios y fuentes de datos públicas para darte un análisis institucional sin necesidad de hojas de cálculo.
Copia el enlace de cualquier inmueble en Idealista, Fotocasa, Habitaclia o Pisos.com y pégalo en Rentilab. Extraemos automáticamente precio, superficie, ubicación y características.
Indica el alquiler mensual que podrías obtener. Opcionalmente añade hipoteca, gastos reales o datos de la referencia catastral para un análisis más preciso.
En segundos recibes rentabilidad bruta y neta, cashflow mensual, score 1-10 con 7 factores ponderados, tres escenarios de mercado y una orientación accionable según tus supuestos: comprar, negociar, vigilar o descartar.
Todas las métricas que necesita un inversor profesional, calculadas automáticamente con tus datos.
Rentabilidad bruta
Ingresos anuales / precio de compra
Rentabilidad neta
Tras descontar todos los gastos anuales
Cap Rate
NOI / precio, antes de hipoteca
Cashflow mensual
Dinero que entra cada mes tras pagar hipoteca y gastos
ROI sobre equity
Rendimiento sobre el capital invertido real
Payback
Años necesarios para recuperar la inversión inicial
Score 1-10
7 factores: rentabilidad, zona, condición, mercado, liquidez y más
Conectamos con las fuentes más fiables del mercado inmobiliario español, actualizadas regularmente.
Catastro
Año de construcción, superficie registrada y referencia catastral oficial.
INE
Crecimiento del precio de la vivienda y tendencias del mercado de alquiler.
Ministerio de Vivienda
Precio medio por m² por provincia para contextualizar la oferta.
Portales inmobiliarios
Precio de venta, características y descripción directamente del anuncio.